KODEX 한국부동산리츠인프라 월배당 리츠 ETF 특징 수수료 종목구성

오늘은 한국 부동산 및 인프라 시장에 다각도로 투자할 수 있는 ETF를 소개하려 합니다. 이 상품은 고속도로, 철도, 항만 등의 인프라 자산에 투자하는 동시에, 강남, 여의도, 종로, 분당 등 주요 업무지구의 오피스와 빌딩에도 투자합니다. 이렇게 다양한 자산에 투자하여 안정적인 수익을 추구할 수 있습니다. 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.

KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF 특징

KODEX 한국부동산리츠인프라
상장일	2024년 3월 5일	순자산 총액	387억원
일거래량	1095514주	분배금 지급현황	2024년 4월 30원, 5월 33원
총보수	0.090%	분배금 지급기준일	매월 중순
기초지수	KRX 부동산리츠인프라 지수

부동산 투자란 대개 아파트, 오피스텔, 상가, 땅 등 주로 주거나 상업 용도로 사용되는 부동산에 투자하는 것을 떠올릴 것입니다. 이러한 투자는 일반적으로 수입을 얻기 위해 임대하거나, 부동산 시세 상승을 노리는 단순한 투자 목적을 가지고 이루어집니다. 하지만 소개드릴 KODEX 한국부동산리츠인프라는 기존의 부동산 투자와는 다른 특이한 투자 방식을 제공합니다. 이 상품은 보통 개인 투자자들이 직접 접근하기 어려운 도로, 항만 등과 같은 대형 인프라 시설에도 투자할 수 있도록 합니다.

이는 대중교통, 교량, 터널 등과 같은 인프라 시설에 투자할 수 있는 기회를 제공함으로써 투자 포트폴리오를 다양화할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 또한, 해당 종목은 투자한 자산에서 꾸준한 현금 흐름을 발생시켜서 투자자들에게 매월 분배금을 지급합니다. 이러한 현금 흐름은 투자 수익을 안정화하고 투자 수익률을 극대화하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 마지막으로, 국내 상장 리츠 ETF 중에서도 운용 수수료가 매우 낮은 편에 속합니다. 이는 장기적으로 투자할 경우에 투자 수익을 더욱 증대시킬 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 

맥쿼리 인프라

해당 종목이 투자하는 주요 자산은 국내 주요 리츠 배당주와 인프라 시설입니다. 이 중에서도 맥쿼리 인프라에 최대 25%까지의 투자 비중을 두고 있습니다. 또한, 국내 상장 리츠에는 약 75%의 비중을 투자하고 있습니다. 우선 맥쿼리 인프라는 인천국제공항 고속도로, 서울 춘천 고속도로 등의 유료 도로, 인천대교, 도시가스, 부산항 등과 같은 인프라 시설을 운영하는 회사입니다. 국내에서는 현재 유료 도로 13개, 도시가스 3개, 항만 및 철도 등을 운영하고 있습니다. 맥쿼리 인프라는 국가 기반 시설에 투자하여 안정적인 자산으로 평가되며, 상장 이후 꾸준한 수익과 배당금을 제공해 왔습니다. 따라서 상대적으로 안정적인 자산에 투자하면서 꾸준히 분배금을 받을 수 있습니다.

프라임오피스 리츠, 스폰서 리츠

나머지 75%를 투자하고 있는 상장 리츠는 프라임 오피스 리츠와 스폰서 리츠로 구성되어 있습니다. 프라임 오피스 리츠는 강남, 여의도, 종로, 분당 등 핵심 업무지구에 위치한 최고 등급의 빌딩들을 보유하고 있습니다. 이러한 프라임 오피스 위치와 높은 품질의 건물들은 탄탄한 수요와 낮은 공실률을 바탕으로 꾸준한 임대소득을 올리고 있는 리츠입니다. 각종 기업들이 업무를 수행하기 위해 필요로 하는 프라임 지역의 오피스 공간에 대한 수요는 지속적으로 높아져 가고 있으며, 이에 따라 프라임 오피스 리츠는 안정적인 임대 수익을 확보하고 있습니다.

 

스폰서 리츠는 대기업 그룹의 부동산을 운영하는 리츠입니다. 이 리츠는 여러 대기업그룹의 다양한 계열사들과의 입주계약을 통해 안정적인 임대 수익을 확보하고 있으며, 이를 통해 안정적이고 지속적인 배당금을 제공하고 있습니다. 대기업 그룹의 신뢰와 안정성은 투자자들에게 높은 신뢰를 줄 수 있으며, 이는 스폰서 리츠가 안정적인 수익을 유지하는 데에 도움이 됩니다.

배당금과 수수료

매월 중순에 꾸준한 월분배금을 지급할 예정입니다. 이는 국내외 상장 리츠의 경우 반기 또는 분기 단위로 배당금을 지급하는 것과는 달리 월분배를 통해 투자자에게 더 빈번한 현금 유입이 이루어지는 장점이 있습니다. 이 종목은 국내 인프라 자산과 상장 리츠에 분산 투자함으로써 매월 꾸준한 현금 흐름을 확보할 수 있습니다. 특히 국내 상장 리츠 ETF 중에서는 최저 수준의 운용 수수료로 운용되는 상품입니다. 이에 더하여 공모 리츠의 배당소득 분리과세 혜택까지 고려하면, 장기적인 투자 시 비용 측면에서 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

마무리

국내 우량부동산에 투자하면서 매월 꾸준한 월분배를 받을 수 있는 투자 기회를 찾고 있다면, KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF를 통해 이제는 더욱 편리하게 투자할 수 있습니다. 최근에 상장된 이 종목은 국내 리츠 시장에 진입하여 다양한 부동산 자산에 투자함으로써 안정적인 수익을 추구할 수 있는 기회를 제공합니다. 해당 상품을 통해 국내 부동산 시장의 다양한 부분에 쉽고 효율적으로 노출되어, 투자자들은 더욱 편안하게 부동산 투자를 할 수 있습니다. 이 상품을 통해 꾸준한 현금 흐름을 받을 수 있으면서 운용 수수료가 낮은 장점을 누릴 수 있습니다. 지금까지 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF를 간략히 소개해 드렸습니다. 감사합니다.

 

 

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